Полностью 
ВКонтакте
Список недавних новостей

Просрочка по ипотечным кредитам как способ отъёма жилья у граждан: рост долгов в 5 раз

Статистические манипуляции и подлоги в ростовщической системе России стали делом обыденным. На данный процесс не влияют ни регулятор в лице банка России, ни многочисленные контрольно-надзорные органы, ни политическая администрация. Более того, федеральная администрация последовательно и агрессивно уже более 15 лет продвигает ипотечные программы как единственный способ обеспечения граждан России жильём и улучшения ими жилищных условий.


Коллекторское агентство *Долговой Консультант* на основе данных банка России выяснило, что темп прироста просроченной задолженности по ипотеке вырос к июню 2020 года в 5 раз. Граждане нарастили объём кредитов, по которым отсутствуют выплаты, на 2,6 млрд руб.

Денис Аксёнов, генеральный директор агентства заявил, что ускорение темпов накопления просроченной ипотечной задолженности беспокойства не вызывает ни у регулятора, ни у кредиторов, формально они ориентируются на долю просроченной задолженности в общем размере портфеля.


Данная доля за счёт активной выдачи ипотеки снизилась до 0,96 % на июнь 2020 года с 1,2 % в январе 2019 года.


В абсолютных же цифрах при среднем размере кредита в 2,3 млн рублей новые просроченные ипотечные кредиты означают, что ещё 1 100 семей в стране в ближайшей перспективе должны будут расстаться со своим жильём по инициативе и участии ростовщиков и судебных приставов. В целом на 1 июня 2020 года жители РФ прекратили платить по ипотечным кредитам на 75,14 млрд руб. По методике агентства данный объём сопоставим с 25,7 тыс. квартир, приобретёнными в ипотеку и которые должны перейти в собственность банков. Наибольшие темпы прироста просроченной задолженности зафиксированы в Кабардино-Балкарской Республике (+ 44,9 %, или 226 млн руб.), Севастополе (+ 38,5 %, или 18 млн руб.), Еврейской автономной области (+ 24,6 %, или 81 млн руб.). В финансовом выражении сильнее всего просрочку нарастили заёмщики Московской области (9,5 млрд руб.), Самарской области (1,4 млрд руб.), Саратовской области (904 млн руб.).


Даже тяжелейшая экономическая форс-мажорная ситуация, в которую угодили граждане, не является основанием для пересмотра или коррекции агрессивной жилищной и коммунальной карательно-штрафной политики федеральной администрации вкупе с аффилированными ростовщическими, ресурсными и строительными учреждениями и организациями.


По всему видно, основаниями для принятия федеральных решений в сфере жилищной, коммунальной и административно-штрафной политики являются не реальные экономические события и факторы, а нарисованные в чиновничьих кабинетах прожектёрские потолочные реляции по возведению и продаже любыми способами нужных и не слишком бетонометров жилья в бездушных и опасных многоэтажных коробках. Так, по показателям нацпрожектов «Жильё и городская среда», «Ипотека» и другим, застройщики должны построить, а банки продать любыми средствами гражданам страны, преимущественно в крупных городах, не менее 120 млн кв.метров.


В целом можно было бы признать, что сфера жилищного и инфраструктурного строительства могут являться драйверами экономического развития, если бы вновь возводимые объекты по своим архитектурно-дизайнерским, инженерно-техническим, энергоэффективным решениям и проектам по безопасности соответствовали современным требованиям и нормативам. Однако, качественные характеристики строящегося массового сегмента жилья зачастую уступают даже типовому домостроению советского периода.


Поэтому совершенно непонятно столь паранойяльное упорство авторов концепции по строительству 120 млн кв метров типового жилья без акцента на разделение жилья по категориям многоквартирного и малоэтажного индивидуального, с обязательной направленностью на снижение энерго- и эксплуатационных затрат, с благоприятными экологическими параметрами окружающей среды и придомовой инфраструктуры.


Выходит, что федеральная политика своими решениями сама себя и граждан страны загоняет в бесконечный порочный круг: вначале с помощью принудительных мер с участием федерального бюджета (т.е., обслуживания всеми гражданами страны проектного финансирования и льготной ипотеки) разгоняет маховик жилищного строительства, стимулирует продажи, а позже сама себя вызволяет из бесконечных проблем ипотечных должников и обманутых дольщиков. Дивиденды от проводимой политики получает *узкий круг ограниченных лиц*, а расплачивается за это вся страна.


Так Россия никогда сама себя из болота за волосы не вытянет.

%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технологические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2020 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН