Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами
ВКонтакте

Цены на вторичном рынке жилья в отрицательном ралли, а спрос на новое упал на 50-70%

Цены на вторичном рынке жилья в российских городах стали снижаться впервые с осени 2017 года.


«В регионах России наступил переломный момент - средняя цена на вторичное жилье изменила динамику с положительной на отрицательную впервые с осени 2017 года. За последние 14 дней цены снижаются в среднем на 0,1-0,2 процентных пункта каждую неделю, до этого они имели положительную динамику», - сообщил директор ФК «Этажи» Ильдар Хусаинов.



Из-за ограничительных мер, снижения покупательской способности и спроса многие собственники вторичной недвижимости готовы существенно снижать цены. Он отметил, что большинство сделок на рынке вторичного жилья в конечном итоге проводится с существенным дисконтом от изначально заявленной стоимости. В среднем по России скидки составляют 4-5%, однако участились случаи, когда жильё продается со скидками до 25-30% (например, на трёхкомнатные квартиры). Скидки на одно- и двухкомнатные квартиры, имеющие традиционно более стабильный спрос, составляют 10-15%.

В 2020 году ожидается снижение цен на вторичную недвижимость со второй половины марта на уровне 5-15% в зависимости от региона, дальнейшего развития ситуации с коронавирусом и ценами на нефть.


Вместе стем, многие девелоперы жалуются на падение спроса на жильё в апреле на 50-70%. В связи с режимом "самоизоляции" застройщики фиксируют резкий спад продаж жилья.


«Рынок оказался в катастрофической ситуации, однако масштабы его падения будут зависеть от длительности режима "самоизоляции", — говорит Козельцев из УК «Развитие». — Если карантин будет продлен до конца мая, потери прибыли в нашем проекте могут достигнуть 70% в апреле и 100% в мае. При этом надо учитывать, что девелоперы несут постоянные затраты, обслуживая кредиты».


Если текущая ситуация с распространением коронавируса и падающими ценами на нефть продлится в России больше двух месяцев, то к концу 2020 года квартиры в Москве начнут дешеветь, говорится в материалах агентства «Азбука Жилья».


Стоимость квадратного метра обвалится на 5-10 процентов, предрекают аналитики. В настоящее время отрицательной динамики нет, но цены уже перестали расти.

Список недавних новостей
%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2021 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН  

     Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами