Россия на пути глобальной деурбанизации

По данным Центра отраслевой экспертизы РСХБ, от 2 до 3 млн человек могут в течение нескольких лет вернуться в сельскую местность. И это только с учётом имеющейся инфраструктуры. Если же принимать в расчёт дальнейшее инфраструктурное развитие и более длительные сроки, то российское село обладает практически неограниченным потенциалом для возвращения граждан.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике специалисты отмечают, что может возникнуть устойчивая тенденция переселения в сельскую местность.

Уже сейчас показывает высокий спрос горожан на приобретение жилья в сельской местности. Стремление горожан к переезду в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике специалисты отмечают, что может возникнуть тенденция переселения в сельскую местность.

«Мы предполагаем, что в ближайшей перспективе может начаться процесс дезурбанизации: существенно возрастет мотивация к переезду в сельскую местность, где привычный уклад жизни гораздо более устойчив, чем в городе. С завершением турбулентного периода у людей появится больше желания и возможностей для переезда в сельскую местность. При этом само село не только останется местом производства пищевой продукции – будет возрастать его рекреационная и туристическая функции», — отметил руководитель Центра отраслевой экспертизы РСХБ Андрей Дальнов.

Одним из факторов, которые способствуют формированию спроса именно у городского населения, стала программа сельской ипотеки. На текущий момент, почти половина заявок по программе поданы горожанами.

Для прогноза географического распределения проанализировали активность клиентов, подавших заявки на сельскую ипотеку, и выяснили, в каких регионах России наиболее востребовано сельское жильё.

Пока наибольший интерес к сельской ипотеке проявляют в Республике Башкортостан – по состоянию на 25 марта сумма обращений по программе составляет 7,2 млрд рублей, в Ленинградской области – 5,5 млрд рублей, Республике Татарстан – 4,7 млрд рублей, Белгородской области – 3,5 ₽ млрд и Новосибирской области – 3,1 ₽ млрд. Следом по общему объёму заявок на льготный кредит идут Удмуртская Республика, Краснодарский край, Челябинская, Оренбургская, Пермская и Свердловская области.

Всего с начала года в РСХБ поступило свыше 41 тысяч обращений на сумму более 91 ₽ млрд. Годовая процентная ставка по программе сельской ипотеки установлена минсельхозом в размере до 3%. При личном страховании ставка в РСХБ не превышает 2,7%. Разницу между рыночной банковской ставкой и льготной ставкой субсидирует государство.

Программа «Комплексное развитие сельских территорий» действует на всей территории России, кроме Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 ₽ млн (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа – 5 ₽ млн), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

В ближайшей перспективе существенно возрастёт мотивация к переезду в сельскую местность, где привычный уклад жизни гораздо более устойчив, чем в городе. Если принимать в расчёт инфраструктурное развитие и более длительные сроки, то российское село обладает практически неограниченным потенциалом для возвращения граждан.