Полностью 
Мы в Телеграм
Список недавних новостей

Категории земель в России заменят зонами и вычислят дольщиков-молчунов

Федеральная администрация приготовилась изменить сразу несколько законов о земле. Речь идет о пересмотре ныне принятого деления всех земель на категории - сельскохозяйственные, особо охраняемые и прочие на зоны.


Федеральные чиновники считают, что действующие процедуры перевода земель из одной категории в другую непрозрачны и содержат в себе коррупциогенные факторы, поэтому требуют коренного пересмотра - революционных изменений.

 

В России сельскохозяйственные земли, как отдельная категория, занимают второе место по площади после земель лесного фонда. Их площадь почти в 20 раз больше площади всех населённых пунктов.

 

 

Сельскохозяйственные земли являются средством производства в сельском хозяйстве, обеспечивают продовольственную безопасность и считаются донором для развития населённых пунктов. Но кроме того, на этих землях ведётся деятельность, не связанная с сельским хозяйством, - строятся дороги, добываются полезные ископаемые.

 

При подготовке Земельного кодекса в 2001 году принцип деления земель на категории рассматривался как основа земельного законодательства и гарантия защиты земель. Но последующие годы показали - этот принцип не сработал. Чиновники считают, что произошло это потому, что одной декларации об отнесении земель на бумаге к какой-либо категории, без определения их границ оказалось недостаточно.

 

Так получилось с землями лесного фонда, с сельскохозяйственными землями и с землями особо охраняемых территорий и объектов. То есть со всеми землями, которые нужно бережно использовать и охранять.

 

В настоящее время устанавливаются границы лесничеств, лесопарков, национальных парков и заповедников. Такая же работа должна быть выполнена на землях сельскохозяйственного назначения. Начать работу чиновники планируют с новой редакции Закона "О землеустройстве" - нормативного акта по планированию использования сельскохозяйственных земель. Речь идет не об угодьях или об особо ценных землях в составе сельскохозяйственных земель, а о прочих землях, которые не представляют интереса для растениеводства.

 

Необходимо обеспечить защиту угодий и особо ценных сельскохозяйственных земель. Что кардинального надо изменить в законах?

 

Требуется, во-первых, дать новое определение особо ценных земель.

 

Во-вторых, установить единый порядок их описания для всех регионов.

 

В-третьих, нужно изменить диспозитивный характер норм (возможность по соглашению сторон применить другое право, чем было заложено в норме). Надо обязать субъекты Российской Федерации установить границы особо ценных земель.

 

В-четвертых, сведения об этих землях должны включаться в Единый государственный реестр недвижимости.

 

Кроме того, планируется провести ревизию "земельным паям".  Работники советских колхозов получили паи - земельные участки из состава общих полей, пастбищ и пустошей. Кто-то паями воспользовался: стал их обрабатывать, продал или сдал в аренду. Но есть количество долей, у которых до сих пор не появился хозяин.


В России у "молчаливых дольщиков" осталось около 17 млн гектаров (земли, у которых есть титульный владелец, но за четверть века он не распорядился своей долей). 

 

Чиновники предлагают вовлекать эти земли в оборот, наделив муниципалитеты правом сдавать их в аренду заинтересованным сельхозтоваропроизводителям.

 

До 1 января 2025 года надо дать возможность "молчаливым дольщикам" или их наследникам зарегистрировать свои права. После 1 января 2025 года будет запущен механизм приобретения права муниципальной собственности на такие земли в порядке, установленном для бесхозяйного имущества.

Please reload

%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%
Please reload

Please reload

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технологические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2020 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН