Полностью 
Список недавних новостей

В новой Москве рухнул спрос на первичное жильё

Согласно данным Метриум, по итогам 2019 года покупатели строящегося жилья в Новой Москве (ТиНАО) заключили с застройщиками 24,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 16% меньше аналогичного показателя (28,8 тыс. ДДУ) за 2018 год.

 
В предыдущие шесть лет активность покупателей в Новой Москве год от года только возрастала, хотя и переменными темпами (график).
 
 
Снижение спроса на «первичку» объясняют следующими факторами:
 
• снижением доходов населения;
 
• реформой долевого строительства;
 
• ростом цен на жилье;
 
• повышением ставок по ипотеке с конца 2018-го по первую половину 2019 года.      
 
Другие тенденции, выявленные авторами данного исследования по итогам 2019 года, тоже впечатляют:
 
• количество представленных на местном рынке жилых комплексов сократилось до 27 ЖК — это минимум за всю семилетнюю историю ТиНАО;
 
• поставлен антирекорд по количеству новых проектов, которые появились в продаже — только два ЖК;  
 
• сократилась доля ТиНАО в общем объёме продаж в Большой Москве — c 35% в 2018 году до 30% в 2019 году.   
 
 
"Тем не менее, несмотря на снижение числа сделок, в целом активность покупателей в Новой Москве остается на очень высоком уровне, отмечает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. — Кроме 2018 года, ни в один из предыдущих периодов в ТиНАО не было зафиксировано так много сделок, как в 2019 году. По мере снижения ставок по ипотеке спрос может вновь начать расти на этом рынке, если цены не продолжат повышаться в сопоставимой с 2018—2019 гг. динамике", — резюмировала эксперт.  
Please reload