Полностью 
Список недавних новостей

Из думских *планов громадья* в осеннюю сессию в сфере ЖКХ практически не сделано ничего

Наша организация старается внимательно отслеживать важные события, происходящие непосредственно в истерзанной и многострадальной жилищно-коммунальной сфере, а также правовые, институциональные, регуляторные изменения в смежных с ней областях.

 

Накануне завершения 2019 года мы решили посмотреть, что же выполнено профильным комитетом госдумы по жилищной политике в осеннюю сессию из обещанного.

 

Результат, прямо скажем, более чем удручающий. 

 

 

Что обещала госдума и что выполнено:

 

1. *Совершенствование* системы государственного учёта и инвентаризации многоквартирных домов

 

Одна из важнейших в постсоветской системе учёта фондов проблема, в которой квалифицированный технический учёт и периодическая техническая и имущественная инвентаризация многоквартирных домов является одной из основных и наиболее запущенной. На практике технический учёт жилищного фонда, насчитывающего более 3,5 млн МКД, 2/3 из которых подлежат различным видам ремонтов и реконструкции, не проводится с середины 90-х годов прошлого века - то есть уже более 25 лет. 

 

И даже волюнтаристское, вопреки воле и в нарушение прав собственников жилья введение т.н. *обязательных взносов* на т.н. *капитальный ремонт общего имущества МКД*, а кроме того, имущественные налоги на жильё от кадастровой оценки не послужили поводом для федеральной администрации и её думы задуматься, что без достоверного учёта объектов жилой недвижимости эти обе затеи превращаются в полную фикцию. Что и подтверждается оценками качества *капремонта" и "кадастровой оценки" многоквартирного жилья.

 

Принятый в первом чтении проект уже 2 года лежит без движения в архиве профильного комитета.

 

не выполнено

2. Проведение капитального ремонта МКД без решения собственников жилья

 

Если собственники жилья по какой-то причине не приняли решение о проведении капитального ремонта в течение 3 месяцев, то решение за них примут *органы местного самоуправления*. Кроме того, *органам местного самоуправления* предоставят право принимать работы по капремонту.

 

Законопроект прошёл 2-е и 3-е чтение.

3. Проведение общих собраний собственников жилья в виде конференции

 

Идея данной инициативы, видимо рождённая на опыте депутатов, нажимающих кнопки при голосовании *за того парня*  предполагает возможность передачи собственником своего права принимать решения при участии в общем собрании в виде конференции неким делегатам. Видимо, от площадки или от подъезда. При принятии решений каждый делегат будет распоряжаться голосами того числа собственников, кто ему их передал.

 

Период делегирования права голосования предусматривается от трех до семи лет.

 

Даже не решаемся комментировать и прогнозировать разнообразие негативных последствий  в случае реализации данной инициативы.  

 

не выполнено

4. Контроль газового оборудования в квартирах

 

Проектом предлагается включить техобслуживание газового оборудования в квартирах в договор с управляющей компанией. Прошел первое чтение.

 

Дальнейшая судьба неизвестна.

 

не выполнено

5. Запрет на продажу микродолей в квартирах 

 

Предусматривает поправки в Жилищный кодекс, Законы «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» готовятся к третьему чтению. 

 

Минимальный размер доли устанавливается органами местного самоуправления. Законопроект позволит защитить собственников жилья от «чёрных риелторов» и ограничит появление резиновых квартир. В случае принятия документ вступит в силу после его официального опубликования.

 

не выполнено

6. Запрет на выселение предпенсионеров из жилья спецфонда

 

Инициатива направлена на защиту прав граждан предпенсионного возраста. Предполагается дополнить ЖК РФ новой категорией и распространить запрет на выселение из специализированного жилья на женщин, достигших 55-летнего возраста, и мужчин, достигших 60-летнего возраста.

 

Проект готовится к первому чтению.

 

не выполнено

7. Оплата за отопление по индивидуальному прибору учёта

 

Согласно принятому в первом чтении законопроекту собственники жилья смогут платить за тепло по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), даже если не у всех собственников они установлены. Из показателей общедомовых приборов учёта будут вычитаться показатели индивидуальных приборов учёта.

 

За обогрев мест общего пользования владелец квартиры будет платить отдельно.

 

не выполнено

8. Оптимизация правил проведения общих собраний собственников жилья

 

Упрощается процедура проведения общих собраний. На них будет проходить формирование повестки, общественное обсуждение, голосование. При этом граждане смогут выбирать способ голосования (очное, заочное, в личном кабинете в ГИС ЖКХ). Информация якобы планируется отображаться в ГИС ЖКХ. Это якобы позволит решить проблему отсутствия кворума и исключит мошенничество.

 

не выполнено

9. Введение единого платёжного документа 

 

Предлагалось предоставлять простой, удобный и понятный единый платежный документ за услуги ЖКХ. Изменения направлены на снижение рисков злоупотреблений и хищений средств за счет повышения прозрачности расчетов.

 

Законопроект в сентябре, в ходе первого чтения был отправлен на доработку.

 

До середины декабря, в текст документа вносятся поправки.

10. Защита прав жителей бывших ведомственных общежитий 

 

Инициатива направлена на защиту прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, изменивших вид собственности и собственников. 

 

В том числе, он направлен на исключение применения в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилья. 

 

Документ прошёл первое чтение и заморожен.

 

не выполнено

Таким образом, *коэффициент полезной деятельности* профильного комитета госдумы во второй половине года составляет не более 20 процентов. Если оценивать результаты чисто механически.

 

А если каждой из данных инициатив присвоить критерий по индексу практической общественной пользы, важности, своевременности и актуальности, то тогда истинный КПД не превысит 2%, что значительно меньше КПД паровой машины.

 

Комитет госдумы фактически не ограничен в своих возможностях по организации общественно полезной законотворческой деятельности. К его услугам предоставлен потенциал собственного общественно-экспертного совета, отраслевых научно-исследовательских и образовательных учреждений, аналитических агентств при правительстве и в отрыве от него, статистических контор, имеет неограниченные финансовые и организационно-методические возможности. 

 

Но, как убеждается общество, не в коня корм. И обществу ничего не остаётся, кроме как засучить самому рукава и без ожидания манны небесной написать нужные условия игры самому.

Please reload