Полностью 
Список недавних новостей

20 лет федеральный центр по кадастровой проблеме борется сам с собой

В очередной, примерно 128-й раз*, федеральная администрация вносит поправки по проблеме *государственной кадастровой оценки*.

 

Подготовлен очередной проект ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки" (N 814739-7).

 

На этот раз декларируется о *мерах по недопущению определения необоснованной кадастровой стоимости в государственных кадастровых оценках*.

 

 

Законопроектом вновь предпринимается очередная попытка:

— установить *режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки Росреестром*,;

— ввести *персональную ответственность руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости, за качество принимаемых решений по заявлениям заинтересованных лиц об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вплоть до расторжения трудового договора*;

— исключить *возможность внесения изменений в результаты оценки кадастровой стоимости без публичного рассмотрения таких изменений*;

— ввести *правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости в случае ее уменьшения*;

— установить *методологическую ошибку в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости* на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости.

 

Из данного краткого обзора очередных изменений отчётливо просматривается, что инициаторы вновь решили бороться со следствиями, но не с причинами принципиально искажённой системы налогообложения недвижимости.

 

Существующая система налогообложения и *кадастровая оценка* недвижимости не выполняют ни одной из продекларированных при введении т.н. *кадастровой оценки* основных целей:

 

- установление социальной справедливости при владении различными видами и характеристиками недвижимости;

 

- создание механизмов стимулирования ускоренного воспроизводства объектов недвижимости (амортизации, качественной эксплуатации, ремонта, реконструкции, снижения удельных эксплуатационных расходов, повышения энергоэффективности и пр.); 

 

-  подотчётное обществу, целевое использование фискальных сборов на недвижимость строго на развитие инженерной и социальной муниципальной инфраструктуры.

И до тех пор, пока не акцентирована реализация основных, декларированных, но не исполненных при введении действующей системы налогообложения недвижимости целей, всерьёз воспринимать любые инициативы по вопросам *кадастровой оценки* со стороны федеральной администрации не имеет ни малейшего смысла.

* - В 2019 году страна отметила двадцать лет введению института кадастровой оценки*: 25.08.1999 вышло постановление правительства РФ №945 «О государственной кадастровой оценке земель». В 2008-2009 годах осуществлялась реализация проекта «Разработка и тестирование системы кадастровой (массовой) оценки недвижимости в Российской Федерации», а в 2010-2012 гг. на территории всей страны проведены работы по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

Please reload