Полностью 
ВКонтакте
Список недавних новостей

В 2017 году только один Жилищник Черёмушки освоил 1, 4 млрд ₽ платежей граждан, при этом заплатил 1

Независимый депутат муниципального округа Черёмушки на Юго-Западе Москвы Юлия Щербакова получила очередные письменные доказательства массовых нарушений жилищного законодательства и обязательств по договорам с гражданами управляющей организацией ГБУ "Жилищник района Черёмушки".


ГБУ много лет руководит Досаева Зяйтюня Османовна. Организация оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах муниципального округа Черёмушки в 284 многоквартирных домах.

Однако, ГБУ "Жилищник" свои обязательства не выполняет или выполняет из ряда вон плохо, хотя оплату с собственников жилья и потребителей услуг получает исправно.


Муниципальный депутат Черёмушек Юлия Щербакова выявила очередные массовые нарушения ГБУ "Жилищник района Черёмушки" - журналы эксплуатации отсутствуют по всем находящимся в управлении домам. Это означает, что в районе фактически отсутствует подомовой учёт выполняемых работ и оказываемых услуг данной управляющей организацией, что регулярно подтверждается жалобами жителей, оценкой муниципальных депутатов и наказаниями московской жилищной инспекции.


Директор ГБУ Жилищник Черёмушки

Зяйтюня Досаева рассказывает жителям района об энергосбережении


Между тем, ГБУ Жилищник Черёмушки только в 2017 году было *освоено* 1 млрд 336 млн ₽ платежей собственников квартир, уплаченных на содержание 284 домов (данные http://dom.mos.ru).

На систематическое невыполнение ГБУ Жилищник обязательств по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов указывают также и суды. Муниципальный депутат Щербакова Ю.А. самостоятельно проанализировала требования законодательства Российской Федерации и выявила отсутствие журналов эксплуатации по всем 284 многоквартирным домам, находящимся в управлении ГБУ "Жилищник района Черёмушки", что является грубым нарушением части 5 статьи 55.25 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно части 5 статьи 55.25 Градостроительного Кодекса РФ:

"лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений".

Минстрой РФ в своем письме от 16.03.2018 №11165-ОГ/08 разъяснил, что до утверждения Минстроем РФ официальной формы, журналы эксплуатации необходимо вести по форме, разработанной самостоятельно лицом, ответственным за эксплуатацию жилого здания. Для проверки своих выводов, мундеп Щербакова Ю.А. направила письменный запрос в адрес директора ГБУ "Жилищник" Досаевой З.О. с просьбой предоставить объяснения о том, ведёт ли ГБУ "Жилищник" журналы эксплуатации зданий, находящихся в управлении ГБУ, а если ведёт, то где они находятся. Как следует из ответа Досаевой З.О. (исх. от 17.05.2018 №06-1478/8), в ГБУ "Жилищник района Черёмушки" "журналы эксплуатации зданий отсутствуют." Таким образом, подтверждается халатность в исполнении ГБУ "Жилищник" во главе с Досаевой З.О. требований законодательства Российской Федерации. Можно предположить, что отсутствие этих журналов в ГБУ "Жилищник", а значит, подомового учёта выполненых работ и расходов по ним, может являться одним из доказательств фактического неисполнения обязательств по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, и кроме того, признаком преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (мошенничество) ист. 160 УК РФ (растрата).


Зяйтюня Досаева

Объёмы штрафов 2017 года сами по себе свидетельствуют о качестве деятельности ГБУ "Жилищник района Черёмушки":


2018-07-06 - директор ГБУ "Жилищник района Черёмушки" Досаева З.О. отказалась выполнять работы по текущему ремонту дома по ул. Перекопская, д. 24, за что оштрафована на ₽70 000

2018-04-19 - Муниципальный депутат Черёмушек Юлия Щербакова выявила очередной подлог директора ГБУ "Жилищник района Черёмушки" и массовые нарушения по нераскрытию отчётов по форме 2.8

2018-03-25 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" отказалось выполнять текущий ремонт дома по ул. Обручева, д.35, к.2, за что оштрафовано на ₽250 000

2018-03-02 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" отказалось выполнять текущий ремонт многоквартирных домов, за что оштрафовано на ₽250 000

2018-02-28 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" отказалось выполнять содержание многоквартирных домов по ул. Цюрупы, №9, №15, в которых затоплены подвалы по вине ГБУ "Жилищник"

2017-12-30 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" отказалось раскрывать информацию о своей деятельности, за что оштрафовано на ₽250 000

2017-06-21 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" не выполнило требования законодательства по содержанию многоквартирных домов Черёмушек, за что оштрафовано на ₽250 000

2017-05-17 - ГБУ "Жилищник района Черёмушки" оштрафовано на ₽200 000 за неисполнение предписания на устранение нарушений при содержании домов в Черёмушках.

Таким образом, только за один 2017 год ГБУ "Жилищник района Черёмушки" за допущенные халатности оштрафован на общую сумму в 1 270 тыс ₽. На эту сумму, вероятней всего, ГБУ Жилищник не оказал услуг по управлению и эксплуатации в подведомственных ему домах.

Крайне удивительной является ситуация, при которой недобросовестное и неквалифицированное исполнение обязанностей должностным лицом - Досаевой З.О. вышестоящим руководством на уровне префекта округа и городской администрации Тверской, 13 никак не оценивается.


Соответствующих мер и выводов не принимается ни к должностному лицу, ни к ГБУ Жилищник в части лицензий на право работы организации в сфере управления жилищным фондом.

Либо собственникам муниципальным депутатам и собственникам домов об этом ничего не известно.

Справка: ГБУ "Жилищник района Черёмушки" создано префектурой ЮЗАО г.Москвы. Директор ГБУ "Жилищник" назначается приказом префекта ЮЗАО г.Москвы. В управлении ГБУ "Жилищник" находится 284 многоквартирных дома общей площадью 1 772 105,1 м² (данные www.dom.mos.ru). Директор ГБУ "Жилищник района Черёмушки" Досаева Зяйтюня Османовна находится в прямом подчинении главы управы района Бекниязова Мурада Азадовича согласно пункту 1.3 Устава ГБУ и пункту 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы", утв. ПП Москвы от 24.02.2010 №157-ПП. Управа района обязана "организовывать работу организаций, находящихся в ведении управы" (п. 2.1.16 "Положения об управе района города Москвы").

%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технологические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2020 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН