Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами
ВКонтакте

Вокруг крупных городов растут поселки-призраки

Москвичи и не только теряют интерес к загородному жилью. В частности, в Подмосковье доля заброшенных поселков достигла 35% рынка загородного жилья. Тенденция к обезлюживанию дач и коттеджей нарастает.


"Заброшенные поселки есть даже на очень популярных направлениях и на очень хороших землях. В них вложили много средств, домов понастроили, но картина там жуткая: зелень выше человеческого роста, бурьян не на улице, а в самих домах»,— рассказывает Алексей Сенчук, руководитель отделения загородной недвижимости «Инком-Недвижимость».


"«Представьте себе картину: Подмосковье, коттеджный поселок, все построено. Но на крышах домов уже начинают деревья расти».


Уже несколько лет риелторы фиксируют спад интереса покупателей к рынку загородной недвижимости. Появилось много заброшенных поселков, а отдельные места на некогда популярных у дачников направлениях рискуют превратиться в «города-призраки».


По сравнению с 2014 годом продажи девелоперов упали на треть. Продавцам коттеджных поселков приходится снижать цены даже в случае, если рентабельность проекта уже ушла в минус.


Продавцы дач, в свою очередь, отмечают, что у них спрос находится на уровне «плюс-минус ноль». У людей просто нет денег.


Причин несколько: демографическая, экономическая и целесообразная.


"Доход" с дачи копеечный, а расходы на содержание ощутимые. Траты с каждым годом увеличиваются, в том числе, из-за налогов и коммунальных платежей.


Кроме того выросло поколение, у которого сельская жизнь вызывает устойчивые негативные ассоциации.


Люди сначала грезят какими-то мыслями о смене образа жизни, а когда они входят в многолетний цикл строительства дома и его эксплуатационной поддержки, романтика пропадает.


Целесообразнее выехать за границу, чем все время на одну и ту же дачу, где в целом сложней. Дачу необходимо постоянно поддерживать, плюс транспортные проблемы, пробки.


Специалисты прогнозируют, что рынок малоэтажной недвижимости будет двигаться навстречу аренде коттеджей на сравнительно короткие сроки.

Список недавних новостей
%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2021 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН  

     Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами