Полностью 
Список недавних новостей

Верховный Суд и дети генпрокурора - ЛСДУ3 и ЙФЯУ9 - против Росреестра

Как было опубликовано ранее, Верховный суд истребовал дело о фальсификации Росреестра и передал его для рассмотрения в кассационной инстанции. 27 сентября состоялось заседание, опубликовано определение, которое оказалось еще более неожиданным, чем предполагали.

 

Вот такую «выписку» выдал Навальному Росреестр, после чего он обратился в суд: 

 

 

Московские суды тогда сказали, что права заявителя не нарушены, но Верховный суд в лице Зинченко И.Н., Калининой Л.А. и Горчаковой Е.В. пошел еще дальше — он применил к отношениям по предоставлению сведений из ЕГРН закон о персональных данных:

 

 

Постойте, скажет любой студент, изучивший общую часть гражданского права, но ведь в этом и есть суть и предназначение реестра: он открыт, и каждый может запросить сведения о правообладателе конкретного объекта - и в этом главный принцип государственной информационной системы, единственной подтверждающей права.

 

И никакой закон о персональных данных тут неприменим, в том числе потому, что в нём самом указано: «если иное не установлено федеральным законом», то есть в данном случае законом о регистрации недвижимости.

 

Ведь это единственный способ получить юридически действительную и актуальную информацию об объекте, который вы хотите, например, арендовать или приобрести. Или, допустим, вы банковский юрист и проверяете документы на ипотеку. Присланные контрагентом сканы свидетельства или ранее выданной выписки из реестра могут не отражать актуальную информацию.

 

Что делает юрист, который проверяет объект недвижимости для работодателя или клиента? Проверяет реестр, других способов проверить наличие прав с высокой степенью достоверности у него нет. Сейчас Верховный Суд фактически лишает их такого инструмента. Юристы, которые проверяют документы о недвижимости, теперь не смогут дать точное правовое заключение об объекте, потому что не смогут удостовериться в наличии прав у продавца или залогодателя.

 

Потому что Верховный суд запретил предоставлять третьим лицам сведения о собственнике, ссылаясь на персональные данные. Нет возможности провести надлежащую проверку — нет и оборота, не будет и инвестиций. Вот так трое судей, имеющих дипломы о высшем юридическом образовании, не разобравшись и не зная закона, создали угрозу обрушения рынка недвижимости, а как следствие — строительства, кредитования и всей экономики.

 

То есть решение коснется практически каждого.

Please reload