Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами
ВКонтакте

В стратегии АИЖК увидели серьезные риски

Новая стратегия АИЖК чревата серьезными рисками. К такому выводу пришли эксперты Moody's, по мнению которых реализация инвестпрограммы госкомпании может критически сказаться на ее финансовой устойчивости, а ослабление кредитоспособности сделает неизбежным решение проблем за счет государства.


Новая стратегия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может негативно сказаться на его финансовой устойчивости, говорится в сообщении рейтингового агентства Moody's. По мнению экспертов, реализация инвестпрограммы госкомпании серьезно ослабит ее кредитоспособность уже к 2020 году.


Причина - ожидающийся пятикратный рост базы активов вследствие наращивания портфеля ипотечных закладных, а также инвестиций в недвижимость. Это, в свою очередь, приведет к тому, что отношение собственного капитала к активам АИЖК к 2020 году упадет ниже 10% и ослабит его внутренние возможности по абсорбированию потерь в течение четырех лет. Впрочем, агентство может рассчитывать на господдержку, потому подобные оценки не отразятся на его кредитном рейтинге, резюмировали в Moody's.


Напомним, что еще весной в правительстве заявили о планах законодательно установить особый статус АИЖК в случае невозможности исполнения им своих обязательств. В таком случае выпускаемые им ценные бумаги смогут получить статус безрисковых в соответствии с международным стандартом «Базель-3». Впрочем, пока решено было пойти по другому пути, предоставив под бумаги АИЖК прямые государственные гарантии.


В самом агентстве в реализации новой стратегии серьезных рисков не видят. «Даже при снижении до уровня ниже 10% к 2020 году, которое прогнозируют аналитики Moody’s в отчете по стратегии АИЖК, коэффициент «собственные средства/активы» АИЖК будет соответствовать требованиям Банка России и международным практикам. На таком уровне находится показатель достаточности капитала банков, специализирующихся на ипотечном кредитовании», - говорится в сообщении госкомпании.


Независимые эксперты, однако, придерживаются иного мнения. «Мы видим, что АИЖК в нынешней реинкарнации пытается быть похожим на Fannie Mae, - прокомментировал «Коммерсанту» зампредправления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. - В то же время мы хорошо помним кризис 2008 года в Америке, когда за первую половину 2008 года акции Fannie Mae потеряли 80% стоимости. И риск развития ситуации в данном направлении полностью исключить нельзя».

Список недавних новостей
%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2021 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН  

     Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами