Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами
ВКонтакте

Росреестр о кадастровом учёте нежилых помещений в МКД

Росреестр выпустил разъяснеие "О подготовке технических планов многоквартирных домов" (N 13-1944-АБ/21 от 17.03.2021).


Разъяснение касается порядка государственного кадастрового учёта нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.


При отражении в Техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема многоквартирного дома, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объёма здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная)).



Сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям ("подъезд", лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и тому подобное), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании, в техническом плане в качестве сведений о помещениях не отражаются.


Примечательно, что в своём правовом разъяснении Росреестр руководствуется положениями 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В письме не учтены нормы Жилищного, Гражданского и Градостроительного кодексов.


С 2013 года технический паспорт многоквартирного дома стал не обязателен, ему на смену пришёл техплан, не отражающий огромного числа сведений о строении.

Список недавних новостей
%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%20%D0%A2%D0%A1%
%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%

©   Индустрия Сервейинг - комплексное управление жилой недвижимостью и коммунальной инфраструктурой -

правовые, технические, финансово-экономические решения

(NP effective property management "Industry Survey")

  • Индустрия Сервейинг
  • https://vk.com/industserv
  • Индустрия Сервейинг на ФБ

©  2009 - 2021 Индустрия Сервейинг,  НП ЭУН  

     Редакция не обязана во всём соглашаться с авторами