• Индустрия Сервейинг
  • Индустрия Сервейинг
  • Facebook Social Icon
  • https://www.youtube.com/watch?v=lkPg

Авторская страница Юрия Павленкова

%2525D0%25259F%2525D0%2525B0%2525D0%2525

Анализ нарастающего клубка проблем и противоречий в организации процессов владения, управления, эксплуатации, обслуживания, ремонта, налогообложения и оборота объектов жилой недвижимости (ОЖН) – всего того, что составляет основу управления жизненным циклом многоквартирного дома (МКД) – вскрывает длинную цепь застарелых и вновь возникающих пороков и дефектов. Изменение структуры собственности в многоквартирной жилой недвижимости в результате бессрочной приватизации, роста объемов индустриальног

Закон разрушает структуру, в которой собственники заказывают управляющему весь комплекс ЖК-услуг по договору управления освобождает управляющего недвижимостью как исполнителя ку от ответственности за состояние общего имущества МКД в виде единого технического объекта и не делегирует её многочисленным сторонним субъектам фактически, авторы разбирают единую инженерно-техническую систему МКД на отдельные жизнеобеспечивающие системы. последствия не заставят себя ждать – деградация жилищного фонда с

В течение последних 3-х лет отношения в ЖКХ претерпели существенные, а в жилищной сфере – структурные преобразования. Предварительные отраслевые достижения заключены в следующем: - смена конкурентной парадигмы развития отношений в жилищной сфере на административную, отход государства от приоритетной в предыдущие годы политики развития жилищного самоуправления, жилищных объединений1 и жилищного просвещения собственников жилья; - институциональная и структурная деградация системы государственного

Два года жилищная сфера функционирует в режиме лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. при принятии закона о лицензировании президент России Владимир Путин предложил вернуться к данному вопросу «спустя пару лет». такая необходимость в связи с критическим состоянием дел в сфере управления МКД назрела, управляющие организации и жилищные объединения находятся в перманентно предбанкротном состоянии. возникла тревожная тенденция по сокращению численности объединений собст

Минуло 10-лет с момента принятия Жилищного кодекса России и четверть века с начала свободной приватизации жилья в многоквартирных домах. К 2015 году уже 87 % жилищного фонда страны стало частной собственностью, из которых 84 % – в результате объявленной приватизации. Многочисленные законодательные поправки и изменения, принятые в истекший период в гражданском и жилищном законодательстве, не позволили, тем не менее, построить в жилищной сфере отношения, непротиворечивые по форме и работоспособны

В течение 20-и лет с момента принятия Закона о ТСЖ и 10-и лет – Жилищного кодекса – базисных правовых актов в области регулирования жилищных отношений, в данной сфере было принято свыше 150 федеральных законов и других нормативных документов. Группой специалистов управляющих и жилищных организаций, СРО в сфере управления жилой недвижимостью и НП эффективного управления недвижимостью «Индустрия Сервейинг» накануне 10-летнего юбилея Жилищного кодекса РФ проведена оценка его влияния на состояние жи

Обзор принятых в 2012 – 2014 годах в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс «региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» с введением обязательных платежей граждан (далее – программы КР ОИ МКД), свидетельствует об их чрезвычайно низком правовом, административно-организационном и экономическом потенциале. В программах отсутствуют условия для объективного технико-экономического обоснования решаемых задач как на уровне региональных программ, так и на уров

Принятые в 2014 году федеральные законы "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" и 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" предоставляют специалистам основания и потенциальные возможности для формирования в жилищно-коммунальном комплексе страны базовой платформы по информационно-аналитическому обеспечению п

В последние три года заметно усилились негативные тенденции, связанные с безопасностью* граждан в жилищной сфере – взрывами газа, падением лифтов, разрушениями несущих конструкций жилых зданий, авариями коммунальной и инженерной инфраструктуры. К сожалению, происшествия, приводящие к гибели граждан, также стали носить системный характер1. Кроме чрезвычайных происшествий, вызванных техногенными авариями на объектах жилой недвижимости, в зимнем сезоне 2015 – 2016 гг. возросло число повреждений в т

Первые жилищные общины на основе общей собственности на Руси упоминаются «с момента образования государства у восточных славян, когда на смену родовой общине пришла территориальная или соседская… общинников объединяло теперь прежде всего не родство, а общность территории и хозяйственной жизни. Каждая такая община владела определенной территорией, на которой жили несколько семей. В общине было две формы собственности – личная и общественная. Дом, приусадебная земля, скот, инвентарь составляли лич

Содержательное искажение Жилищным кодексом процесса управления (девелопмента, сервейинга) многоквартирными домами, отсутствие разграничения между понятиями «управление жилой недвижимостью (многоквартирным домом)» и «управление эксплуатацией жилой недвижимости», вытекающими из неверного толкования законодателем роли, целей и задач двух основных институтов, формирующих отношения на рынке жилищных услуг – неорганизованных или организованных (в виде жилищных объединений) собственников, с одной сторо

Переход к налогу на недвижимость актуализировал Президент России Д. Медведев в своём послании в 2009 году. Обозначены временные рамки начала его действия – в 2013 году с проведением предварительного эксперимента в нескольких субъектах РФ в 2012 году. Данный вид налога для России является политической, социально-экономической и правовой новацией по реализации фискальных механизмов, в том или ином виде работающих в «развитых экономиках». Всякая социально-экономическая новация в процессе внедрения

Вновь созданному отраслевому ведомству – Министерству строительства и ЖКХ в мае 2014 года исполнилось полгода. Институциональные участники жилищной сферы – представители собственников жилья, экспертного, научного и профессионального сообщества в первоначальных шагах нового учреждения не обнаружили проявления системных подходов и координационно-организаторских усилий в решении концептуальных, программно-аналитических, методологических и иных важных задач отраслевого развития. Отсутствие практичес

Вновь созданному отраслевому ведомству – Министерству строительства и ЖКХ в мае 2014 года исполнилось полгода. Институциональные участники жилищной сферы – представители собственников жилья, экспертного, научного и профессионального сообщества в первоначальных шагах нового учреждения не обнаружили проявления системных подходов и координационно-организаторских усилий в решении концептуальных, программно-аналитических, методологических и иных важных задач отраслевого развития. Отсутствие практичес

По этой причине механизмы дальнейшего развития основных институциональных участников жилищных отношений должны найти своё отражение в отраслевой «маршрутной карте» и программе, что особенно важно в период разработки и принятия регулятивных решений. Схема взаимодействия ассоциативных институциональных участников, формирующих систему жилищных отношений, представлена на Рис 1. Рис. 1. Структура институциональных участников жилищных отношений Необходимость актуализации политики поддержки ассоциативн

Часть II. Информационно-аналитическое обеспечение отраслевого и межотраслевого развития и содействие процессу открытости деятельности отраслевых субъектов. В начальной публикации1 из цикла статей по намеченной проблеме была представлена точка зрения в обоснование необходимости принятия Концепции, Программы и «Маршрутной карты» в сфере жилищной политики и коммунальных отношений. В данном материале предлагается к рассмотрению один из элементов в структуре «Маршрутной карты» - технологического доку

Концепция модернизации ЖКХ на период до 2020 (в отдельных проектах – до 2025) года, несмотря на многочисленные декларации, поручения Президента и её очевидную значимость для экономических субъектов и граждан, публичному обсуждению не подвергалась и по состоянию на декабрь 2013 года в стране отсутствует2. О причинах отмены (Минэкономразвития, Минрегионразвития, МинстройЖКХ) важнейшего для страны документа в сфере жилищной политики и коммунальных отношений официально не сообщается3.

Взрывы бытового газа, обрушение стен жилых домов, прорывы кипятка и другие коммунальные ЧП — явления в России регулярные. С 2000 года тарифы выросли на сотни процентов, а состояние жилищного фонда и качество коммунальных услуг, как говорится, «хоть стой, хоть падай». В то же время приобретение нового жилья, как правило, означает настоящую пожизненную кабалу. Виной всему — махровый монополизм и коррупция властей и отраслевиков, которые совершенно довольны созданными ими порядками и не желают их

Семь шагов к жилищному благополучию граждан России - I Всероссийский съезд представителей объединений собственников жилья

26 апреля 2016 года в Москве состоялся Первый всероссийский съезд представителей объединений собственников жилья. Собрались 170 делегатов из 10 регионов России. Обобщающий доклад «Семь шагов к жилищному благополучию граждан России» в своей презентации представил Ю.В. Павленков, руководитель НП ЭУН «Индустрия Сервейинг», член Комитета ТПП РФ по экономике недвижимости, Комитета ТПП РФ по ЖКХ. Пресс-служба НП ЭУН «Индустрия Сервейинг»

30-04-2016

В ходе заседания Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости член Комитета, гнереальный директор НП ЭУН "Индустрия Сервейинг" Юрий Павленков выступил с основным докладом: «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – особенности содержательного, функционального, практического наполнения. Интеграция с пространственно-информационными системами субъектов РФ и муниципалитетов»

Имущественно-правовые, экономические и социальные аспекты жилищных отношений в комплексах жилой недвижимости 

◄

1 / 1

►

Please reload