Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не содержит и не может содержать полной и достоверной информации о жилищном фонде по следующим причинам:

1. В ЕГРН отражаются сведения о фонде недвижимости, а не о жилищном фонде. Это разные фонды.

2. В ЕГРН содержатся сведения только о тех отдельных единицах жилищного фонда, которые внесены в ЕГРН. Каких-либо сведений о единицах жилищного фонда, не внесенных в ЕГРН, в реестре недвижимости нет и быть не может.

3. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, не систематизированы в хронологическом порядке и не могут характеризовать состояние на конкретную дату или на конкретный период даже отдельных единиц жилищного фонда.

4. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, обновляются в случайном порядке, на даты сделок с единицами учета и с неопределённой периодичностью.

5. Номенклатура сведений об учтенных в ЕГРН единицах различных фондов составляет менее 5% сведений, которые требуются для характеристики количественного и качественного состава жилищного фонда.

6. Единицы учета, принятые для учета в ЕГРН (жилые помещения неопределенного состава) не соответствуют и не могут соответствовать по причине различия целей учета единицам, принятым для учета жилищного фонда.

Достаточно и одной из названных шести причин, чтобы отнести ЕГРН к вспомогательным и вторичным источникам несистематизированной информации об атрибутивном (количественном и качественном) составе жилищного фонда.

Таким образом, если граждане, общество и административная система заинтересованы в полноценном государственном учете жилищного фонда, а не в отрывочных сведениях об отдельных показателях отдельных единиц, то за введение полноценного учета жилищного фонда нужно приниматься немедленно.

Пресс-центр НП ЭУН "Индустрия Сервейинг"