https://www.facebook.com/groups/1742434299108769/permalink/1845591652126366 Здравствуйте, Дмитрий Александрович. Возможно, Вы помните мой вопрос на вчерашнем семинаре, касающийся необходимости выдачи жильцу инструкции по эксплуатации квартиры. Вот, что я нашёл по этому вопросу. ЗоЗПП ст. 10
2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг),
правила и условия эффективного и безопасного использования товаров (работ, услуг);
информацию об обязательном подтверждении соответствия товаров (работ, услуг), указанных в пункте 4 статьи 7 настоящего Закона
3. Информация, предусмотренная пунктом 2 настоящей статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам) ФЗ 304 от 03.07.2016 О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изменениями на 29 июля 2017 года).
 http://docs.cntd.ru/document/420363763 
8) в статье 7:
б) части 6 и 7 изложить в следующей редакции:
7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.";
9) часть 1 статьи 8 изложить в следующей редакции: "1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."; СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
 http://docs.cntd.ru/document/456054198 
4.4 Проект должен включать в себя инструкцию по эксплуатации квартир и помещений общественного назначения здания, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам (владельцам) квартир и встроенных помещений общественного назначения, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. Кроме того, инструкция должна включать в себя правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре. Отсутствие вышеупомянутой инструкции приводит к тому, что после "евроремонта" квартира становится непригодной для проживания из-за перекрытой в 3-х местах вентиляции, в том числе из-за "утеплённой" лоджии.
Проблема освещена в статьях:
 http://domovedika.ru/…/1279-prizrak-nemetskogo-kottedzha.ht… Призрак немецкого коттеджа
 Добросовестные заблуждения. ТЁПЛЫЙ БАЛКОН. В интернете есть инструкции, но они, как правило с ошибками, например http://www.domostroynn.ru/…/instrukciya-po-ekspluatacii-kva… Прикрепляю памятку новосёлу, которая относится только к микроклимату. Ели возникнут вопросы, пишите или звоните. С уважением,
В.Е. Пригожин, эксперт по окнам http://mozp.org/main/expertiza/okonnye-bloki-i-vxodnye-dveri
