19 января 2019 года на радиостанции «Вести ФМ» в программе «Дела житейские» координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя», председатель совета по профессиональным квалификациям в сфере ЖКХ Александр Михайлович Козлов давал интервью о состоянии газового оборудования. (« Газ: как избежать трагедий » http://radiovesti.ru/brand/63093/ ). Понятно, что причиной интервью стало обрушение домов от взрывов бытового газа. И, как обычно, причину проблем стали искать, как в известном анекдоте, не там, где потеряли, а там, где светло. Журналист задаёт вопросы так, как он понимает проблему, гость программы отвечает на заданные вопросы. Истинная причина возникновения аварийных ситуаций при этом часто остаётся «за кадром». Не буду анализировать всё часовое интервью, остановлюсь на наиболее важных с моей точки зрения моментах. 1. Содержание вентканалов. Это – забота управляющей организации. Она имеет право нанять «трубочистов», которые могут наткнуться на заложенную вентиляционную шахту. В УО должен быть проект дома, которого запросто может не оказаться по разным причинам. УО обязана ежеквартально проверять состояние общедолевой собственности в соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 п.п. 32 б) и 34 е). Вот только статья 25 Конституции требует для проникновения в квартиру решения суда. 2. Перевод домов на электроплиты. Мера неосуществимая и бессмысленная. В некоторых домах котельные были заменены на портативные газовые котлы, установленные на кухнях квартир. Ни одной аварии не зарегистрировано. 3. Замена пластиковых окон на деревянные. Простите за грубость, это полный бред. Старые деревянные окна специально делались щелястыми для притока вентиляционного воздуха. Любые новые окна – деревянные, пластиковые, алюминиевые –оснащены резиновыми уплотнителями на притворах, так как изначально разрабатывались немцами для экономии расходов на отопление в помещениях с принудительной приточно-вытяжной вентиляцией. Единственное, для чего они у нас используются, так это для перекрытия притока вентиляционного воздуха, на обогрев которого уходит в МКД больше половины отопления. Никто этого не знает. Ситуация отражается и на энергоэффективности, но о ней поговорим в другой статье. Правительство специально в постановлении № 491-2006 года в нарушение Жилищного кодекса перевело окна из разряда общедолевой собственности в собственность жильца, чтобы снять с себя ответственность за вентиляцию квартир. Вот и не могут понять люди, что «дует» и вентиляция - это одно и то же. Централизованно заменять окна противозаконно (они теперь – собственность жильца) и бессмысленно (резиновые самоклеящиеся уплотнители продаются на строительных рынках свободно и дёшево). Фактически, вентиляция в квартирах перекрыта в 3-х местах, прежде всего – герметичными окнами. У людей в голове неправильная модель: если холодно, значит надо «утеплять» окна, перекрывая приток воздуха в помещение. И все мои попытки объяснить это г-ну Козлову натолкнулись на полное непонимание. Какие-то «эксперты по окнам» рекомендуют устанавливать окна, открывающиеся наружу. Возможно, они не заглядывали в ГОСТ Р 56926-2016 п. 5.1.2 Человек, осуществляющий обслуживание (мытьё стёкол) , должен находиться на полу помещения изнутри и иметь беспрепятственный доступ к светопрозрачному заполнению без риска выпадения наружу. 4. Контроль за состоянием газовых плит с современной автоматикой могут осуществлять только специально обученные работе с конструкциями разных фирм люди. Заставить заменять газовые плиты на дорогие, оснащённые системой «газ-контроль» невозможно. 5. Комфорт проживания для большинства людей достигнуть невозможно: ГОСТ 30494-2011 регламентирует нижний предел температуры 18 градусов в режиме вентилирования, который можно проверить только детектором углекислого газа. Это большинство старается поднять температуру до 26 градусов (выше нормы 24 градуса) при помощи герметичных окон. Камлания насчёт коллективной ответственности и запугивание проверками ни к чему не приведут. Между тем, задача обеспечения газовой безопасности имеет техническое решение - установка газоанализаторов, связанных в сеть, по принципу железнодорожной системы СЦБ: если датчик показал превышение нормы или вышел из строя, подача газа в квартиру прекращается. Понятно, что придётся переделывать систему газоснабжения квартир (если удастся зайти в квартиры) и, как всегда, решать неразрешимую задачу: за чей счёт? И ещё одну неразрешимую задачу уже давно пора начать решать: доведение до жильцов норм вентиляции и микроклимата. Если бы в пострадавших квартирах был нормативный воздухообмен (30 кубометров в час на человека), концентрация газа дошла бы до взрывоопасной намного позже, и люди успели бы почувствовать запах газа – этилмеркаптана, который добавляется в горючий газ для «пахучести». Но люди твёрдо уверены, что из окон «дуть не должно» (зачем на них тогда деньги тратить?), а в «Школу грамотного потребителя» посторонним вход воспрещён. Постановление Правительства РФ № 1521 требует с июля 2015 года соблюдения Свода правил 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция, кондиционирование» в части обеспечения нормативного воздухообмена. От проектировщиков. Но, чтобы приказ выполняли застройщики, нужно, чтобы работали Стройнадзор и Жилинспекция. Ещё одна неразрешимая задача. А жильцы в это время заклеивают притворы пластиковых окон скотчем «чтобы не дуло», приняв конвекцию за инфильтрацию. Они так понимают комфорт, превращая квартиру в опасную душегубку. И «Школа грамотного потребителя», которая занимается исключительно просвещением на уровне: за что нужно платить, а за что не нужно, палец о палец не стукнет для обеспечения нормативного и безопасного микроклимата. Проще рассуждать о замене пластиковых окон на деревянные, открывающиеся наружу…
